El 72% de los leads de Idealista llegan fuera del horario de tu equipo. Con automatización IA, cada contacto recibe respuesta en menos de 10 segundos — incluso a las 23:00 de un sábado.
Idealista genera el 68% de los leads inmobiliarios en España. El problema: la mayoría llegan por la noche o el fin de semana. Cuando tu equipo llega el lunes, ese comprador ya visitó 3 agencias más.
El problema no es la calidad de tus propiedades ni tus precios. Es la velocidad de respuesta. Y ese problema tiene solución directa: automatización con IA.
Una inmobiliaria en Eixample (Barcelona) recibía 180 leads/mes de Idealista. El 71% llegaban entre las 20:00 y las 23:00. Sin automatización, el lunes siguiente solo quedaban disponibles el 22% de esos leads. El resto habían firmado con otra agencia o dejado de responder.
El sistema de automatización conecta Idealista con un chatbot IA en tres capas:
Idealista envía notificaciones por email cuando alguien hace clic en "Contactar". Con una integración vía Zapier, Make o webhook propio, ese email dispara automáticamente el flujo de IA. No necesitas cambiar nada en tu cuenta de Idealista.
El chatbot necesita conocer tus inmuebles: precios, características, zonas, disponibilidad. Se entrena una sola vez con tu base de datos y se actualiza automáticamente cuando añades propiedades nuevas.
El canal de respuesta más efectivo. La tasa de apertura de WhatsApp es del 98% frente al 22% del email. La integración con WhatsApp Business API permite que el bot escriba en nombre de tu número de empresa.
Google Calendar, Outlook o tu CRM inmobiliario. El bot consulta disponibilidad en tiempo real y nunca propone un hueco ya ocupado. Cuando el lead confirma, el evento aparece en la agenda del agente automáticamente.
El bot detecta cuándo el lead quiere hablar con una persona (negociación de precio, consulta legal, lead muy caliente) y transfiere la conversación al agente con todo el contexto. El agente no empieza de cero.
Demo de 20 minutos con inmuebles reales de tu zona. Sin preparación, sin compromiso.
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Bot (10s después del formulario): "Hola Carlos, soy el asistente de Inmobiliaria Mediterráneo 👋 Vi que contactaste por el piso de Muntaner 89. ¿Tienes un momento para contarme qué buscas?"
Lead: "Sí, me interesa ese piso. ¿Cuándo puedo verlo?"
Bot: "Perfecto, lo tenemos disponible. Para que la visita sea más útil, ¿cuál es tu rango de presupuesto? El piso está a 365.000€."
Lead: "Hasta 380.000€"
Bot: "Genial, entra bien. ¿Cuándo podrías visitar? Tenemos este sábado a las 11h o el lunes a las 17h."
Lead: "El sábado perfecto."
Bot: "✅ Confirmado para el sábado a las 11h. Recibirás recordatorio el viernes. ¿Alguna pregunta sobre el inmueble?"
El agente llega el lunes y tiene 3 visitas agendadas de forma automática durante el fin de semana, con los leads ya cualificados por presupuesto.
Agencia de 4 agentes, 160 leads/mes de Idealista. Antes de la automatización: 34 visitas/mes (21% de leads). Después de 2 meses con Velara AI: 62 visitas/mes (39% de leads). Mismos portales, mismo equipo, mismas propiedades.
Primera semana de activación: el bot gestionó 47 leads fuera de horario, agendó 11 visitas. 2 cerraron en compra ese mismo mes. Comisiones: 22.400€. Coste del chatbot ese mes: 997€ setup + 297€.
No. La integración funciona con cualquier plan de Idealista, incluyendo el plan básico. Se conecta a través de las notificaciones por email que Idealista ya te envía, no a través de API.
El chatbot se presenta como "asistente" de tu agencia, no como una persona. Si el lead pregunta directamente si es un bot, lo confirma. La mayoría de leads no lo preguntan porque la conversación es natural y útil.
La misma automatización funciona con Fotocasa, Habitaclia, pisos.com y cualquier otro portal que envíe notificaciones por email. No hay coste adicional por portal.
14 días desde el pago. El primer fin de semana después del go-live ya empieza a gestionar leads mientras tu equipo descansa.
Setup en 14 días. Garantía de 30 días o te devolvemos el dinero.
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